1、企業(yè)以售后回租方式出售資產(chǎn)時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       累計(jì)折舊

　       　貸：固定資產(chǎn)

　　2、企業(yè)收到售后款項(xiàng)時(shí)：

　　借：銀行存款

　　       貸：固定資產(chǎn)清理

　　              遞延收益——未實(shí)現(xiàn)融資收益

　　3、企業(yè)租回資產(chǎn)時(shí)：

　　借：融資租賃資產(chǎn)

　　       貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用

　                 長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

　　企業(yè)發(fā)生售后回租業(yè)務(wù)時(shí)，可以通過(guò)“固定資產(chǎn)清理”科目、“融資租賃資產(chǎn)”等科目處理，其中“固定資產(chǎn)清理”科目用于核算企業(yè)因出售、報(bào)廢、毀損、對(duì)外投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等原因轉(zhuǎn)出的固定資產(chǎn)價(jià)值以及在清理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用；“融資租賃資產(chǎn)”科目用于核算企業(yè)（租賃）為開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)取得資產(chǎn)的成本。