房地產(chǎn)市場(chǎng)目前額外的火熱，很多人都爭(zhēng)著搶著購(gòu)房來當(dāng)作投資，公司為賺取租金或者是差價(jià)，購(gòu)入投資性房產(chǎn)時(shí)應(yīng)該如何做賬？

　　公司購(gòu)買投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理

　　本公司購(gòu)買投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理分為兩種：

　　1.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)：

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　       累計(jì)折舊（攤銷）

　　       固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　       貸：固定資產(chǎn)

　　              投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

　　              投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　2.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)

　　       投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

　　       投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　       貸：投資性房地產(chǎn)

　　              累計(jì)折舊（攤銷）

　　              固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目：已出租的土地使用權(quán)；持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；已出租的建筑物。

　　累計(jì)折舊是指固定資產(chǎn)在使用過程中，應(yīng)在該資產(chǎn)受益期間內(nèi)所攤銷的金額。累計(jì)折舊賬戶屬于資產(chǎn)類的備抵調(diào)整賬戶，它與一般資產(chǎn)賬戶的結(jié)構(gòu)剛好相反，累計(jì)折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方表示累計(jì)計(jì)提折舊的總金額。

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備，指的是投資性房地產(chǎn)成本模式下，期末賬面價(jià)值小于可收回金額的差額。