中級會計實務應該是大部分同學認為是三科中最難的一科了，不僅章節(jié)數(shù)比另外兩科多，而且內(nèi)容也是錯綜復雜，不僅本科目知識點互通，跟經(jīng)濟法和財務管理的知識點也有互通的地方，考驗考生們跨章節(jié)解決問題的能力。下面小編為大家整理了一些有關于中級會計實務投資性房地產(chǎn)相關的知識點總結(jié)，快來一起看看吧!

一、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式

后續(xù)計量模式有成本和公允價值，企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，滿足特定條件時也可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。同一企業(yè)只能采用一種模式對所有的投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。

備考資料ue_arc_bkzl
請在下面紅色框內(nèi)輸入分類名稱arc_bkzl_name中級會計師

二、采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)會計事項

1.取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

2.折舊或攤銷

借：其他業(yè)務成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

3. 發(fā)生減值

借：資產(chǎn)減值損失

貸：投資性房地產(chǎn)減值準備(以后會計期間不得轉(zhuǎn)回)

三、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)

(一)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應當同時滿足下列條件：

①投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場。

②企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計。

投資性房地產(chǎn)的公允價值是市場參與者在計量日的有序交易中，出售該房地產(chǎn)所能收到的金額。

確定投資性房地產(chǎn)的公允價值時，應當參照活躍市場上同類或類似房地產(chǎn)的現(xiàn)行市場價格(市場公開報價);

無法取得同類或類似房地產(chǎn)現(xiàn)行市場價格的，應當參照活躍市場上同類或類似房地產(chǎn)的最近交易價格，并考慮交易情況、交易日期、所在區(qū)域等因素，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計;

也可以基于預計未來獲得的租金收益和相關現(xiàn)金流量予以估計。