還沒攤銷完畢的部分轉(zhuǎn)入房產(chǎn)出售的成本
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1年前 · 發(fā)起提問
還沒攤銷完畢的部分轉(zhuǎn)入房產(chǎn)出售的成本
為什么土地使用權(quán)有時(shí)候?qū)儆诖尕?/span>
因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)驗(yàn)內(nèi)容包括土地使用權(quán)，這個(gè)土地使用權(quán)是用于開發(fā)房產(chǎn)的，所以這個(gè)土地使用權(quán)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說就是存貨。
買房屋和土地使用權(quán)啥方案最好呢？
一般來說，若公司資金充裕，末分配利潤(rùn)較多的情況下，以公司名義購(gòu)買好些。
不知道貴司具體的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)經(jīng)營(yíng)資料，沒法為貴司作一個(gè)詳細(xì)的稅收籌劃方案。
企業(yè)出租土地使用權(quán)結(jié)轉(zhuǎn)成本怎么做賬
你好，同學(xué)，結(jié)轉(zhuǎn)出租土地使用權(quán)的成本賬務(wù)處理為，借記“其他業(yè)務(wù)成本”，貸記“累計(jì)攤銷——土地使用權(quán)”。
使用權(quán)資產(chǎn)折舊和固定資產(chǎn)折舊有什么區(qū)別
使用權(quán)資產(chǎn)是一項(xiàng)單獨(dú)的資產(chǎn)，承租人對(duì)于其持有的使用權(quán)資產(chǎn)需要參照固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則計(jì)提折舊。固定資產(chǎn)說的出租，其實(shí)是經(jīng)營(yíng)租賃，而使用權(quán)資產(chǎn)可以理解為是融資租賃。使用權(quán)資產(chǎn)：當(dāng)月增加，當(dāng)月計(jì)提，當(dāng)月計(jì)提有困難的，可以選擇下月計(jì)提。固定資產(chǎn)：當(dāng)月增加，當(dāng)月不計(jì)提，下月計(jì)提；當(dāng)月減少，當(dāng)月計(jì)提，下月不計(jì)提。使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備一旦計(jì)提，不得轉(zhuǎn)回。
如何確認(rèn)用于不同用途的同一資產(chǎn)
確認(rèn)比如無(wú)形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)等，關(guān)鍵看持有的目的、用途、壽命等。例如土地，建造商品房出售，確認(rèn)為存貨；單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬，確認(rèn)為固定資產(chǎn)；土地使用權(quán)，確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)；如果是已出租的土地使用權(quán)，確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。
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