蘭花芬芳
5年前 · 發(fā)起提問
自建不動(dòng)產(chǎn)用于投資（變更不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)），則投資方產(chǎn)生如下稅費(fèi)：增值稅、附加稅、土地增值稅、所得稅、印花稅等。
房地產(chǎn)老項(xiàng)目稅務(wù)處遺政策有哪些？
房地產(chǎn)老項(xiàng)目的界定：
?。ㄒ唬督ㄖこ淌┕ぴS可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產(chǎn)項(xiàng)目；
（二）《建筑工程施工許可證》未注明合同開工日期或者未取得《建筑工程施工許可證》但建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目。
一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，不得扣除對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款。
一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅。一經(jīng)選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，36個(gè)月內(nèi)不得變更為一般計(jì)稅方法計(jì)稅。
用貨幣投資一家公司，變相的是該公司增資了，請(qǐng)問需要交稅嗎？
A公司實(shí)際收到投資款后，需交印花稅
實(shí)收資本的印花稅的稅率是按照萬分之五繳納。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》第一條，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。
留抵稅款抵減欠稅 之前報(bào)的城建稅需要也做處理嗎？
是的，城建稅還是要交的哈
專票的平進(jìn)平出是否需要繳納增值稅？
什么業(yè)務(wù)呢，A公司沒有進(jìn)項(xiàng)票把，要繳增值稅，不清楚說的是什么費(fèi)用
關(guān)于成本結(jié)轉(zhuǎn)的問題？
您好：
《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條第（四）項(xiàng)規(guī)定，將自產(chǎn)或者委托加工的貨物用于非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目要視同銷售貨物。但全面營(yíng)改增后，“非應(yīng)稅項(xiàng)目”已經(jīng)不復(fù)存在，建造動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的增值稅處理一致，都屬于用于增值稅的應(yīng)稅項(xiàng)目，不需要再視同銷售，不需要計(jì)提增值稅銷項(xiàng)稅額。會(huì)計(jì)處理時(shí)，自產(chǎn)產(chǎn)品用于自建不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的處理均按照成本結(jié)轉(zhuǎn)。
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