1、企業(yè)作為承租方，以融資租賃形式租入固定資產(chǎn)時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）

　　　　未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）

　　2、企業(yè)作為出租方，以融資租賃形式租出固定資產(chǎn)時(shí)：

　　借：長(zhǎng)期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款（最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用）

　　　　未擔(dān)保余值

　　　　營(yíng)業(yè)外支出（融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額）

　　　　貸：固定資產(chǎn)——融資租賃資產(chǎn)（原賬面價(jià)值）

　　　　　　銀行存款（初始直接費(fèi)用）

　　　　　　營(yíng)業(yè)外收入（融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額）

　　　　　　未實(shí)現(xiàn)融資收益

　　資產(chǎn)租賃依據(jù)其所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移可以分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。