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房貸轉(zhuǎn)換利率是什么

2022-08-03 21:44
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　　房貸利率轉(zhuǎn)換是指將房貸利率的定價(jià)基準(zhǔn)由原來的央行基準(zhǔn)利率改為LPR利率。借款人辦理房貸利率轉(zhuǎn)換有兩種選擇，一種轉(zhuǎn)換為固定利率，一種是轉(zhuǎn)換為以LPR+加點(diǎn)形成的浮動利率。具體轉(zhuǎn)換為哪種可根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

　　LPR利率替換央行貸款基準(zhǔn)利率作為定價(jià)基準(zhǔn)，有利于促進(jìn)貸款利率的市場化，提高市場利率向信貸利率的傳導(dǎo)效率。以央行基準(zhǔn)利率還是LPR利率作為房貸利率的定價(jià)基準(zhǔn)，對于辦理的是住房貸款的借款人來說，差別其實(shí)不會太大，因?yàn)長PR利率雖然更加市場化，但央行還是可以通過MLF調(diào)控貸款利率。之所以要采用LPR定價(jià)，主要是為了降低企業(yè)的融資成本。

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